Vyplatí se rekonstruovat nebo postavit rodinný dům?

Jako vždy i tady záleží na preferencích každého jedince. Pokud mate k nemovitosti citové pouto a je pro vás důležité si ho udržet, protože jste například v domě prožili celé dětství a všude kam se podíváte vidíte krásné vzpomínky na vaše rodiče...

a podobně, potom se vám určitě rekonstrukce vyplatí. Protože krásné vzpomínky jsou k nezaplacení. Pokud vám však jde o finanční stránku, raději začněte od nuly.

Zkušeností lidí hovoří za vše

Ve všech ostatních případech se vám tedy rekonstrukce jen těžko vyplatí. Za posledních 20 let jsem se podílel na nespočtu rekonstrukcí, přístaveb a nástaveb v České republice i v zahraničí a ještě ani jednou si klient na konci práce neřekl, že by byl rád, že se rozhodl rekonstruovat. Spiš naopak, velmi často jsem slýchal lidi říkat: „no, to kdybych věděl, tak jsem se na to úplně vykašlal“ anebo „to vědět, tak jsem to zboural a postavil na novo“ a mnoho dalších podobných tvrzení.

Řetězová reakce problémů

Ono totiž to, co člověk vidí na povrchu, jsou vady malé a levné. Problém nastává, když do stavby rýpnete, začnete otevírat jednu pandořinu skříňku za druhou. A to potom začínají lítat desetitisíce korun. Rozpoutá se řetězová reakce. Otevřete omítky, abyste je znovu nahodili, protože jsou popraskané, a zjistíte, že se vám drolí malta mezi cihlami. Začnete měnit maltu a zjistíte, že máte zrezavělé překlady nad okny, vyměníte překlady a zjistíte, že máte samozřejmě nevyhovující stará okna, uhnilé latě na střeše, někdy dokonce i samotné krovy, potrhanou porozábranu (pokud tam vůbec nějaká je), vlhké základy a tak to jde dál a dál.

Kdo si tím prošel, určitě dobře ví, o čem mluvím. Velmi často (nebo spíše pokaždé) člověk s vidinou ušetření pár set tisíc končí naopak půl milionu v mínusu, a to jsme se ještě ani nedostali k novému topení a rozvodům elektřiny.

Nic není černobílé

Prostě a jednoduše nic v životě není černobílé, ale jako vždy některé cesty k vysněnému cíli jsou levnější a efektivnější nežli jiné. Výstavba nového domu z dlouholetou zárukou je určitě tou efektivnější a ideální cestou ve srovnání s rekonstrukcí domu starého, i když na první pohled půvabného.